【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】隨著現(xiàn)代人的工作型態(tài)改變，傳統(tǒng)市場已逐漸被24小時營業(yè)的大賣場所取代，而大賣場進駐住宅密集區(qū)，不僅能提升生活機能，更具有磁吸效應(yīng)，吸引速食店、知名餐廳聚集。根據(jù)全國不動產(chǎn)企研室觀察，全臺五都人口中密集最高的新北市，更是為各大量販業(yè)者兵家必爭之地，尤其新店、板橋和汐止地區(qū)，在周邊商圈效益的發(fā)酵下，大賣場儼然成為支撐當(dāng)?shù)胤績r的重要元素，其中鄰近新店家樂福的寶橋路西側(cè)，中古屋公寓房價每坪平均33-40萬元，但反觀東側(cè)因鄰近寶橋工業(yè)區(qū)，房價較低，東西兩側(cè)價差超過三成。

家樂福於2004年進駐新店七張商圈，毗鄰裕隆集團總部，商場內(nèi)食、衣、住、行生活用品一應(yīng)俱全，一樓美食街聚集麥當(dāng)勞、爭鮮等知名餐廳，加上鄰近新店交流道，可連接上北二高，不僅新店區(qū)居民生活用品仰賴此商場，還吸引石碇區(qū)、深坑區(qū)等地民眾前來。全國不動產(chǎn)新店北新捷運店店長吳世昌表示，家樂福周邊的中興路、寶橋路地段，和大坪林商圈同屬新店房價高端區(qū)，高於行政區(qū)成交均價逾1成。根據(jù)加盟店成交資料顯示，新成屋電梯大樓平均每坪約55-65萬元，中古屋華廈平均每坪40-50萬元，公寓平均每坪33-40萬元，而寶橋路東側(cè)大多為老舊公寓，每坪平均約25-30萬元。

同樣看準(zhǔn)捷運、商圈潛力，板橋愛買入駐四川路一段多年，位於捷運亞東醫(yī)院站和府中站之間，全國不動產(chǎn)板橋捷運店店長吳夢麟指出，商圈內(nèi)有亞東技術(shù)學(xué)院及亞東醫(yī)院，且鄰近遠東通訊園區(qū)，科技大廠相繼入駐，帶入就業(yè)人潮，每逢假日或如中元普渡重要節(jié)慶，愛買總是聚集大量人潮及車潮，房價明顯抗跌緩漲，近3年漲幅逾二成，新成屋電梯大樓平均每坪約60-70萬元，中古屋華廈平均每坪45-50萬元，公寓平均每坪40-45萬元。

汐止好市多COSTCO位於新臺五路一段、大同路一段交界，與臺北市區(qū)只有一橋之隔，加上鄰近內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)、南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)、東方科學(xué)園區(qū)，先天地理位置優(yōu)厚，周邊交通便利，可經(jīng)由交流道連接中山高速公路、北宜高速公路、北二高，全國不動產(chǎn)汐止中興店店長楊勝發(fā)表示，汐止房價比南港、內(nèi)湖平價許多，而好市多帶動商圈快速發(fā)展，使該區(qū)的生活機能加分不少，好市多周邊住宅主要分布在中興路、福德二路、福德一路地段，新成屋電梯大樓平均每坪約35-40萬元，中古屋華廈平均每坪30-35萬元，公寓平均每坪25-30萬元，相較行政區(qū)成交均價，價差高出逾一成。

全國不動產(chǎn)總經(jīng)理石吉平指出，國內(nèi)有許多大賣場24小時營業(yè)，對許多須從事輪班制工作的居民而言是最方便不過了！無論是白天或深夜，皆可滿足日常生活所需採買。同時吸引其他如特色小吃、連鎖餐飲進駐賣場或週邊，使商圈發(fā)展更趨成熟，對周邊房市的區(qū)域發(fā)展具有抗跌效應(yīng)，長期而言也是帶動該區(qū)房價穩(wěn)健成長的重要關(guān)鍵。